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下面附上一則新聞讓大家了解時事
陶晶瑩(陶子)所主持的衛視中文台新節目《女人234》13日將首播,節目有主題探討「增強兩性關係的情慾話術」,外界好奇陸元琪當年如何對袁惟仁產生動心的感覺,她直言那時自己經營的酒吧發生打架事件,袁惟仁及時出現並把自己拉離開衝突現場,擔心她受傷;此後,他每天都出現在酒吧裡,並關心她上下班安全,藉此打動芳心,只不過看似浪漫的追求過程,卻被蔡康永戲謔「這是安排好的橋段嗎?」
另外,節目不僅探討「增強兩性關係的情慾話術」,也討論「女性公敵」特質,節目現場除了18位姊妹團之外,邀來6位擁有天使臉孔、魔鬼身材的女生,陶子詢問姊妹團是否同意邀請這6名身材火辣的女子跟老公或男友一起吃飯,錢韋杉則回應「如果是朋友的話,不會拒絕一起用餐,好友天心就是最佳例子!」她也以金城武當例子,認為如果是金城武站在大家面前,其實女生都會忍不住多「欣賞」幾眼。
▲陸元琪復出上綜藝節目,談和前夫袁惟仁的互動。(圖/NOWnews資料照)
新婚的女主播張宇談到自己以前會在夏天穿著較為裸露的服裝,當時自己身邊的男性友人不少,只不過到了一個年紀之後,會覺得自己需要的是要好的女性朋友,且會開始思考「靠近的男生是不是真朋友」這精選件事。
▲陶晶瑩(左)和陸元琪是多年好友。(圖/NOWnews資料照)
(中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文召開老屋更新會議,並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說,降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決,同時公權力要介入解決釘子戶問題。
鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房不僅造價高,還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅,使得都更案更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。
賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例,一個都更案至少要談10年,成案機率很低,再加上房市近幾年普遍不好,建商開發利潤低,使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。
政府提出老屋容積獎勵誘因,要公股行庫參與都更,設立專責機構整合都更等作為,還要列入政府優先重大政策,希望月底前提出方案。
賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。
東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成,建商、民眾應會給予支持,但前提是,必須得訂出良好的配套措施、法令,例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制,包括契稅、房屋稅等,自住客得斟酌減免或減輕,這樣才有誘因,民眾對於都更才有合作意願,否則都更推個20年到30年也推不動。
王應傑指出,都更不能只靠建商來敲門,目前房市景氣下修過程中,建商推動都更意願大大減低,應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。
另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題,王應傑強調,公權力一定要介入,應針對土壤液化、地震災區的住宅,首要強制執行防災型都更,同時也須簡化目前都更的冗長程序,許多都更戶是銀髮族,都更一拖8到10年,所以他們不願申請老屋更新;此外,政府須解決住戶現有居住問題,建議可盡快利用蚊子館、空屋改建,妥善安置住戶,未來對都更戶才有保障。1051115
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